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“小产权房”转正泡汤 并被宣布禁止销售

本文摘要:最近,世界上寄予厚望的小产权房安乐乡,相关部门的权威声音一锤定音:11月22日,国土资源部办公厅、住宅和城乡建设部办公厅领导紧急通知,拒绝全面正确理解三中全会精神,大力阻止建设,购买小产权房不道德。危害房地产市场秩序,购房者权益得到保护小产权房命运的南北,仍然是市场关注的话题。然而,小产权房并不是一个严格的法律概念。 它只是社会上的一个又称。一般来说,它是指非法闲置的农村集体土地建设和非农村集体经济组织成员出售或变相出售的住房项目。

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最近,世界上寄予厚望的小产权房安乐乡,相关部门的权威声音一锤定音:11月22日,国土资源部办公厅、住宅和城乡建设部办公厅领导紧急通知,拒绝全面正确理解三中全会精神,大力阻止建设,购买小产权房不道德。危害房地产市场秩序,购房者权益得到保护小产权房命运的南北,仍然是市场关注的话题。然而,小产权房并不是一个严格的法律概念。

它只是社会上的一个又称。一般来说,它是指非法闲置的农村集体土地建设和非农村集体经济组织成员出售或变相出售的住房项目。由于没有取得土地、计划、建设、销售等行政许可,不能登记不动产权,属于没有所有权、没有法律维护的住宅。

近年来,国务院有关部门多次声明不得非法开发小产权室,不得出售小产权室。2012年8月,国土资源部、住宅建设部特别通报,明确提出小产权室等违法用地必须注册确认权,强力公安部门建设,购买不道德等。虽然官方立场独特,但从全国情况来看,小产权房的购买势头仍在减少,公租房、保障房、农业结构调整、旧村改建、新农村建设、旅游产业、文化园区、栽培园(棚)总承包、养老休闲娱乐等变相小产权房也经常出现。

小产权房为什么屡禁不止?专家认为,小产权房的繁荣与城市房价迅速上涨密切相关。因为没有必要支付土地转让金和各种税金,所以与商社相比,小产权房的价格优势非常显着。

特别是在房价低的企业一二线城市,小产权房有相当大的销售组。另一方面,小产权房的开发利润空间极大,在现行城乡二元土地制度下,集体经济组织也乐于融合自己的土地和投资者的资本,除此之外,违法成本低,处罚威慑力小,小产权房的建设越来越激烈。

小产权房问题危害相当大,应对精神状态、充分理解。住宅和城乡建设部副部长齐集说,内乱占有欺诈土地建设和销售小产权房是不道德的,违反城乡规划法,破坏房地产市场秩序的法律不能进行产权登记,因此购买者的权益得到维护,成为影响社会稳定的危险。另外,由于设计、施工等崩溃监督,质量安全性没有得到确保,损害了大众的利益。


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