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北京二手房成交连降仨月“金九”旺季不旺

本文摘要:房地产中国网络通信云房数据统计数据显示,截至9月27日,首都二手住宅总成交价格为14890套,倒数为3个月上涨,成交价格热度逐渐下降。关于原因,云房分析表示,在此期间过度消化,市场优质住宅来源逐渐增加的另一方面,由于年内多次受到影响的因素频繁出现,信息和首付比例下降,购房者对受影响政策的免疫力大幅度加强,新政策对市场的作用力更小。

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房地产中国网络通信云房数据统计数据显示,截至9月27日,首都二手住宅总成交价格为14890套,倒数为3个月上涨,成交价格热度逐渐下降。关于原因,云房分析表示,在此期间过度消化,市场优质住宅来源逐渐增加的另一方面,由于年内多次受到影响的因素频繁出现,信息和首付比例下降,购房者对受影响政策的免疫力大幅度加强,新政策对市场的作用力更小。明确看9月最后一周(9.20-9.27)北京二手房成交价情况,虽有所回升,但仍保持在4000多套,共成交价4169套,环比上涨5.2%,同比上涨6.9%。

预计下周是国庆长假,预计成交量不会锐减。日成交价峰值降至892套9月第四周平均每日成交价595套,比上周每日成交价少33套,早已高于600套水平,但本周成交价水平并未降至最低水平,与6月以来的日平均低谷(474套)相比有一定的差距。同时,9月第4周工作日内日均成交价813套,与上周相比上涨30套。

与峰值(985套)相比,差距为172套,成交价格的热衰退显着。另外,本周日成交价高峰为892套,与上周高峰相比差70套。


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