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中交地产重组方案落地:中房与绿城许下三年之期

本文摘要:原题:中交系房地产重组方案遗憾落地:中房和绿城约定下三年期一场耗时近百天的重组大戏再次闭幕。日前,中房地产股份有限公司发表了新股融资和重组方案,白鱼发售股份出售母公司64亿元资产,决定减少融资。中房地产作为本集团管辖绿城中国以外,将来唯一的国内房地产业务开发平台。 值得注意的是,关于中房地产和绿城中国的同行竞争问题,中交集团允许下三年期。据业内人士分析,随着房地产市场分化的加剧,行业集中度大大提高,并购重组成为行业新常态。

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原题:中交系房地产重组方案遗憾落地:中房和绿城约定下三年期一场耗时近百天的重组大戏再次闭幕。日前,中房地产股份有限公司发表了新股融资和重组方案,白鱼发售股份出售母公司64亿元资产,决定减少融资。中房地产作为本集团管辖绿城中国以外,将来唯一的国内房地产业务开发平台。

值得注意的是,关于中房地产和绿城中国的同行竞争问题,中交集团允许下三年期。据业内人士分析,随着房地产市场分化的加剧,行业集中度大大提高,并购重组成为行业新常态。重组方案实际上,中交系房地产业务平台很多,但更集中,为了构建缓慢的发展,需要整合资源、优势的互补,这次房地产重组方案的确定是中交系房地产整合的重要一步。

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5月20日晚,中房地产股份有限公司发表了新股融资和重组方案,公告显示中房地产白鱼出售股份的中房地产集团有限公司和中房集团旗下共有6家房地产公司的一部分股份,目标资产合计价格为64.33亿元。本次上市股票配售资产价格不高于12.16元/股。本次交易完成后,上市公司将中交房地产、中居兆嘉、中房天津和重庆嘉润股份比例减少到100%,中房苏州和重庆嘉汇股份比例减少到70%。

中房苏州和重庆嘉汇剩下的30%股份由中国路桥所有者,这部分股份没有转让的决定。另外,中国房地产向中交集团和温州德欣非公开发行股票,筹措总额42亿5千万元的设施资金,设施资金作为房地产项目投资、债务金融机构贷款和融资租金。

业内人士表示,本次交易有助于中交集团整合旗下房地产业务,利用上市公司平台进一步优化房地产项目,为中房地产带来新的利润增长点。中房作用确认此次重组完成后,中房地产作为唯一的a股上市公司的地位得到了加强。

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中房除绿城中国外,是未来唯一的国内房地产业务开发平台,也是特色房地产经纪人战略的核心平台。实际上,中交集团此次房地产平台的重组,除了上述6家房地产公司回归中房地产外,集团明确管辖下的公司逐渐解散房地产开发业务,除了现有库存房地产开发业务外,还应自己提供新的房地产开发业务土地储备,还专门从事新的房地产开发项目。同时,中交集团还承诺中交海外在中国国内专业从事房地产开发项目,专业从事与中房地产竞争的业务。

另外,解决沈阳海岸和中航盈科的遗留问题,选择流通中的房地产的机会。


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