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不动产登记条例将出台 多城被安排先行试点

本文摘要:11月28日国土资源部房地产登记中心正式成立后,广东、山西等地也争相实施文件推迟登记统一工作。昨天,新华社透露,《房地产登记暂行条例》将迅速实施。中新网从参与制定此条例的专家那里得知,《房地产登记暂行条例》(以下全称暂行条例)最迟在本周或下周发布,明年3月1日起执行。 清华大学法学院副教授程啸曾参与制定《暂行条例》。他回应新京报记者,目前地方注册机构如何统一的问题还需要时间。如果3月1日实施暂行条例,时间太短,应该抽出更宽的时间。

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11月28日国土资源部房地产登记中心正式成立后,广东、山西等地也争相实施文件推迟登记统一工作。昨天,新华社透露,《房地产登记暂行条例》将迅速实施。中新网从参与制定此条例的专家那里得知,《房地产登记暂行条例》(以下全称暂行条例)最迟在本周或下周发布,明年3月1日起执行。

清华大学法学院副教授程啸曾参与制定《暂行条例》。他回应新京报记者,目前地方注册机构如何统一的问题还需要时间。如果3月1日实施暂行条例,时间太短,应该抽出更宽的时间。

房地产登记员制度今年8月15日减少,国务院法制定了《房地产登记暂行条例(印刷原稿)》(以下全称印刷原稿)和全文发表,向社会公开发表。从我现在看到的资料来看,《暂行条例》和之前发表的不同主要是减少了房地产登记员制度。程啸说,以前的住宅登记方法和土地登记方法与房地产登记员制度有关。住宅登记方法有住宅登记官,土地登记方法有土地持有证。

实质上,这件事已经实现了一段时间。《房地产登记暂行条例》每月实施后,在国家法律层面,原本在部门规章层面,意义不同。

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程啸说,《房地产登记暂行条例》和发表的不同也反映在登记类型上,《房地产登记暂行条例》列出了首次登记、变更登记、取消登记、修改登记、禁止登记等,为今后明确的规定取得了法律依据。条例规定不允许随意寻找海啸,房地产登记暂行条例也规定了寻找。他说,如果民事主体去注册机构,就必须说明目的,以免忽视一切目的。

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根据物权法的规定,权利人和利害关系人才是必要的,不允许随意搜索。根据2013年3月全国人根据2013年3月全国人民代表大会通过的《国务院机关改革和职能变更方案》,统一住宅登记、林地登记、草原登记、土地登记责任的拒绝,印刷原稿具体国土资源部负责管理指导,监督全国房地产登记,同时拒绝县级以上地方人民政府确认一个部门负责管理本行政区域房地产登记,拒绝接受上级房地产登记主管部门的指导和监督。条例说要统一注册机构,但没有明确规定。程啸应对,注册机构将来作为行政机关或事业单位,应由各地方政府要求。

各地情况不同,有的地方像珠海一样统一,但很多地方分离。年底前完成省市县三级责任统一,据新华社电记者国土资源部介绍,非常不引人注目的房地产统一登记现在成功。按计划年底前完成省、市、县三级责任统一。实际上,关于房地产统一注册的试验城市名单已经可行性构成,多个城市决定先试验,明年将来全面冲出去。

10月下旬,国土资源部地籍司司长、房地产登记局局长王广华到泸州市调查房地产统一登记。王广华透露,国土部将泸州市作为全国房地产统一注册试点市。


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