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跨界“输血”乐视 融创150亿元“打水漂”?

本文摘要:原题:跨界器官移植乐视融创150亿元打水?最近,陷入资金链困境的乐视获得了很多资金增援。其中,奇以房地产土豪融创备受瞩目。 此次复活乐视融资共168.71亿元,仅房地产企业融创中国就出资150.41亿元,占融资总额的约9成。融创中国会长孙宏斌回答说,这是该公司首次进入房地产圈的投资。2016年全国商社销售额已突破10兆元,今后急速增长是不可能的。 房地产行业的发展已经接触到天花板,融创这次投资乐观也在探索变革。

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原题:跨界器官移植乐视融创150亿元打水?最近,陷入资金链困境的乐视获得了很多资金增援。其中,奇以房地产土豪融创备受瞩目。

此次复活乐视融资共168.71亿元,仅房地产企业融创中国就出资150.41亿元,占融资总额的约9成。融创中国会长孙宏斌回答说,这是该公司首次进入房地产圈的投资。2016年全国商社销售额已突破10兆元,今后急速增长是不可能的。

房地产行业的发展已经接触到天花板,融创这次投资乐观也在探索变革。同策咨询研究部长张宏伟指出,在国内房地产市场布局空间已经受到限制的市场环境下,许多品牌住宅企业不会面临多样化的变革。但是,目前开发人员探索房地产上下游产业以外的投资基本结束。

例如,恒大最近挤出粮食、乳制品、矿泉水等非主要营业业业务,退出了近3年来慢速消费领域的扩张。许多社区商业住宅企业也对记者作出反应,商业前三年明显不想赚钱。

但是,孙宏斌自己也承认,对音乐电视的生态几乎不理解,对汽车板块几乎不理解。记者采访的市场分析家认为,融创这次投资150亿元的可能性很高。张宏伟指出,融创投资减轻了乐视的焦虑,但由于乐视生态模式的资金差距极大,融创投资近乎可能导致多样性的变革结束,顺利扩大过速出血的可能性更高。事实上,融创中国在市场上保守的扩张步伐和作风受到市场的批评。

孙宏斌在发表会上主张,到2016年底,融创中国账户有600亿元左右的现金。但是,2016年融资中国的土地金额达到千亿元,最近融资总额约为500亿元,多次收购莱蒙国际、融资科、金科、连锁家、音乐电视等公司的所有权。其资金来源引起市场批评,进一步引起了投资者的集体批评。招银国际声明保持中国销售评价。

招银国际指出,融创中国债负重,大量投资和并购将公司财务杠杆水平推向新记录。另外,中金、花旗等机构也担心,孙宏斌的机会主义措施不清楚融创未来的战略。

国际三大评价机构穆迪、普拉普、惠誉也陆续提高融创评价,其理由无一例外,融创债权率过高。根据高盛高华证券的计算,融创中国目前的债权率达到117%,已经不偿还债务。

对此,孙宏斌的对此,投资者可以视为大股东的乐观。但是,评价机构指出,土地是出售房地产资产,现在土地价值有单方面下跌的倾向。

但是,投资前景不明的音乐电视股毕竟风险极高,变动大的资产,这次慷慨的投资者的慷慨尝试融合的错误,将来会改善公司的财务状况。记者查询融创财报,融创部分借款抵押完成房地产、融创及其子公司所有权。融创2016年业绩中报同时显示,该公司上半年净利润约1.03亿元,同比增长91.8%。

用自己的资金出售乐视股票似乎不够。融创巨额并购资金何去何从?融创公告称,多年的流动资金来源包括贷款、股东投资和股票上市。也就是说,融创大股东乐视实质上使用借款养股模式。这与当时孙宏斌的创业企业迅速扩大,资金链脱落,十瓶两盖的资本游戏一样。

值得注意的是,孙宏斌在发表会上回应过,没想到乐视花了这么少的钱,做了这么多事。这不足以让监管部门警惕。业内人士警告说,融创把左手的债务变成了右手的所有权。

这和在金融杠杆上做特殊杠杆一样。中央定性后深化杠杆时,监督部门不应警告融创和音乐电视的合作模式,利用高频、低广度、低渗透率的相关交易,无限扩大金融杠杆和规模的幻想。记者注意到,在宣布150亿元大股东乐视后,融创市场价格在3天内下跌了10%。


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