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房地产税立法或慢于预期 房产税试点或先行

本文摘要:记者了解到,尽管外界预期较高,但房地产税法律的进程可能比外界预期要慢。房地产税的法律草案将于2014年向国务院请示,但经过发行、全国人民代表大会审查会等手续,最后实施可能需要2年以上。但是,在法律水平破局之前,主管部门有可能以先行的方式推进改革。重庆、上海首次开始房地产税改革试验后,其他城市相继发售试验方案,部分城市方案更加成熟,不可避免今年开始试验的可能性。 税收要清理房地产税和房地产税不同的概念。

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记者了解到,尽管外界预期较高,但房地产税法律的进程可能比外界预期要慢。房地产税的法律草案将于2014年向国务院请示,但经过发行、全国人民代表大会审查会等手续,最后实施可能需要2年以上。但是,在法律水平破局之前,主管部门有可能以先行的方式推进改革。重庆、上海首次开始房地产税改革试验后,其他城市相继发售试验方案,部分城市方案更加成熟,不可避免今年开始试验的可能性。

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税收要清理房地产税和房地产税不同的概念。中国房地产协会副会长兼任秘书长朱中一回应,房地产税包括房地产各个环节的税收,房地产税只是其中之一。全国工商联房地产经纪人不继续执行会长、华远集团会长任志强,房地产企业应支付的各种税金达27种,各种费用达百种,包括土地转让金和税金在内的成本占房价的70%左右,甚至更高。朱中一指出,要推进房地产税制改革,首先要分割现行税费。

目前,我国房地产税收多样,税制结构不合理,交易环节税收轻,所有者环节税收重。作为所有者环节最重要的税收,房地产税试验的扩大是进行房地产税制改革的最重要的步骤。一些税收应清理的清理,该分割的分割,不应按增税制、长税基、低税率、贤征管理原则清理、分割。最近开会的全国财政工作会议认为,财政部将房地产税法作为2014年的重点工作之一。

到目前为止,主管部门已经开始积极开展清除现有税金分割的明确工作。据专家介绍,房地产税的清扫并不容易,除了重复税分割外,还需要对新的税设置税基和税率,完成这些工作实践需要时间。


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